买房电梯公寓和多层哪个好

房子，除了住家功能，还有投资功能。而近5年内的电梯新房升值是最快最大的。纯住家的话，可以考虑多层新房。实用，格局正，踏实，不用担心电梯坏了，卡了，甚至掉下去了。

不同的小区楼距，环境不一样，不能单按价格来说话。

多层住宅与高层电梯住宅对比：1、一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层 ，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。2、电梯公寓的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。4、家有老人高层方便，而多层就没有很高，老人爬楼梯就当作是锻炼身体。5、公摊面积大；费用高。6、多层的容积率更低，一般只有高层的1/2-1/3。

电梯公寓公摊很大的，占到20%-25%，多层公摊10%都有可能不会到的，经济角度还