国有土地
房屋拆迁补偿款=合法房屋建筑面积×房地产市场评估单价(房屋重置价格＋区位综合平均价格)；农村集体土地房屋拆迁补偿款=合法宅基地面积×区位价格＋房屋建筑面积×房屋重置价格 国有土地房屋拆迁房地产市场评估单价，由有资格的估价机构按照房地产市场价格评估产生；集体所有土地的区位价格是由规定确认的。 例：同样为2层楼200平方米的房屋，占地面积100平方米，设定房屋重置价格相同，为500元/平方米。 国有土地房屋市场评估区位价格按照1500元/平方米计算，其补充金额为：200平方米×（1500元＋500元)/平方米=40万； 农村集体土地房屋区位价格按最高2280/元平方米计算，其最高补偿金额为：100平方米土地×2280元/平方米＋200平方米×500元(重置价)/平方米=32.8万元。