新房和二手房区别

过户时费用不一样，然后交房时，一些附加费用也有差别，比如暖气入户费用等。

新房和二手房的区别就是，新房没有人居住过或者新房是毛胚房没有装修过，而二手房是有人装修居住过的房屋。

1、一手房很多都是期房，有一定的延迟交房的可能。而二手房不会碰到这样的问题。回
2、交易流程不同。购买新答房只需要跟开发商签订购房合同及办理银行贷款就行了，对比下二手房的手续流程更为复杂。
3、一手房是全新的，还没有住过，由开发商刚建好的，二手房是从屋主那买的，已经交易过1次以上的

新房是开发商刚交付的房屋，二手房是别人买过后，现在又准备卖掉的房屋，主要区别是新房是别人没住过，二手房可能是别人住过的。