澳洲在墨尔本买公寓好还是买别墅好

同区一般别墅比公寓好，价格也贵很多，因为有地，别墅可以推倒盖新或者盖连排别墅。公寓就不行。买公寓买的只有房子，买别墅是房子和地一起买。房子是逐渐贬值。但是地是不断增值的。

首先，看你要求的是房产本身的升值。还是要求租金的回报。如果想要房产本身的升值的话，那一定是选择别墅项目，因为别墅有土地。一般想要长线投资澳洲房产的话建议购买别墅项目，按照澳洲过去50年的走势来看是每7年翻一番，而每7年翻一番也是特指的别墅项目。如果想短线投资的话就要选择公寓项目，首先公寓项目的空置率要比别墅项目好，其次在同等面积下公寓的租金也会高于别墅项目。

1.从位置和配套看：公寓一般在市中心，商业及教育配套齐全、交通便利，受到单身白领和留学生青睐。别墅大多离市中心5-30公里，都有齐全周到的配套设施(商业、医疗、教育